Maison fissurée : vos questions

Les désordres qui compromettent la solidité d'une construction de moins de dix ans relèvent en principe de la garantie décennale du constructeur. Déclarez le sinistre à l'assurance dommages-ouvrage si elle a été souscrite, ou au constructeur, par lettre recommandée.

Oui, mais le vendeur doit informer l'acheteur des désordres qu'il connaît, des sinistres indemnisés et des travaux réalisés. Une maison reprise en sous-œuvre avec études, factures et garantie décennale se vend plus facilement qu'une maison aux fissures inexpliquées.

Pas forcément, mais un mur mitoyen fissuré concerne les deux maisons. Informez votre voisin dès le diagnostic : une reprise d'un seul côté peut modifier le comportement de l'ensemble.

Pas sans avis. Abattre brutalement un grand arbre peut provoquer un regonflement de l'argile sous la maison. Un écran anti-racines, une taille progressive ou un abattage planifié sont à décider avec le géotechnicien.

De deux à six semaines pour la plupart des reprises de maisons individuelles, auxquelles s'ajoutent les délais d'études, d'assurance et de préparation, souvent plusieurs mois au total.

Après la stabilisation, et souvent après une période d'observation qui montre que la maison ne bouge plus. Les fissures structurelles se traitent par agrafage ou harpage, pas seulement par un enduit.

Jusqu'à trois professionnels qui interviennent dans votre secteur : bureaux d'études, géotechniciens ou entreprises de reprise selon votre situation, uniquement au sujet de votre demande.

Non, il est gratuit et sans engagement pour vous.

Non. Nous mettons en relation avec des professionnels ; ce sont eux qui établissent diagnostics et devis, puis réalisent les travaux.